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2020-06-15 15:29

焦点3该批经适房交通和配套是否完善?周边配套较齐备但公交车偏少

看房的市民从早上八点多开始“大打蛇饼”,销售中心的登记处和样板房都是人头攒动。有市民拿到号后直奔样板房参观,也有市民拿到号虽然靠后,也宁可登记后再看样板房。

目前,公交系统仍有待完善,小区附近有岑村总站(78路、902路)和岑村沙埔大街站(78路、582路、772路、773路、776路、901a路、902路)。

焦点2会否掺入“异型”房源导致弃购?所有房源全部为珠江嘉苑房源

对此,市住房保障办有关人士表示,珠江嘉苑是社会力量建设的保障性住房项目,本批经适房在市住房保障办的监管下由建设单位自行组织销售。但是并不会优先东建公司员工购买,而是面向全市所有符合条件的申购家庭进行,市民可放心评估自身分数情况进行申购。

市民钟先生看过样板房后对户型格局点头称赞,他说,自己一家四口现住在20平米的小屋内,分数有99分,排在2700多名,处在比较尴尬的位置。

据了解,珠江嘉苑经适房位于天河区,其基准价格为5522.96元/平方米,全部是两房一厅单位,约于2016年10月交付。该房源水平,仅仅相当于天河一手房均价的两成不到,而岑村周边二手房价格也已经超过2.1万元/平方米。

据悉,本次销售程序采取先评分排序再进行购房资格复核的做法。按规定,轮候家庭在取得《准购证明》后至本次购房意向登记的轮候期间,如家庭人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变化的,应自情况发生变化之日起30日内主动申报、重新核定资格。本次购房资格复核时,如发现有家庭未主动申报变更情况的,市住房保障办将取消其本次购房资格;如该家庭情况发生变化后已不符合申购条件的,还将取消其申购资格。

为防止不符合申购条件的家庭骗购经适房,市住房保障办将联合住房公积金、车辆管理等相关部门严把审核关,并在新闻媒体公示评分排序顺序,接受公众的监督和举报。对于经查证,属于虚报、瞒报、骗购经适房的家庭,市住房保障办将会同相关部门按规定严肃处理,构成犯罪的,移送司法机关追究刑事责任。

此前,大沙东经适房房源销售时,钟先生家曾入场选房,但轮到他们选房时,只剩下40多平方米的房源,格局又不周正,实在无法选择只好放弃。他担心地说,这批房源中是否还会掺入“异型”房源,导致像他这样分数的又要再添弃购记录?

在超市工作的黄小姐月收入2000元左右,一家三口租住在一房一厅内。由于达到100多分,这次轮候感觉希望比较大。她表示,对这次房屋格局比较满意,但唯一顾虑在于该批经适房以后的交通情况不知道怎么样,周边配套似乎也仍有不足,今后的就业会是个问题。

住在海珠区的方女士表示,自己拿到准购证已经有3年,却一直没有机会选房。她担心,由于这批房源是由东建公司拿地出来建设,这会否优先符合经适房条件的东建公司员工购买,使得大家都没机会申购。

销售中心展示出两套珠江嘉苑经适房样板房,对比上一批经适房房源,有部分“三尖八角”的户型广受吐槽,而这批房源不论任何一个朝向都是方方正正,看样板房的市民普遍感到满意。

市住房保障办有关人士表示,这批房源全部为珠江嘉苑一个小区的房源,不会将政府房源纳入一并进行销售。

此外,该批房源建筑面积全部在70平方米以内,均可按照基准房价进行购房。据计算,最小一套房的面积约为57.56平方米,朝南,总价约为31.8万元;最大的约为60.7平方米,总价约为33.5万元,两者价钱相差不大。

由于广州在今年4月暂停了经适房申请,并表示此后可销售的房源,主要为约7000套的在建剩余量,而持有准购证的家庭约为1.5万户,求大于供。因此,今年两次经适房销售现场都挤爆棚。这批经适房销售完毕后,广州预计还有在建经适房4000套左右。

现场有市民表示,喜欢这批经适房方正的户型设计,但又担忧房源由东建集团建设销售,是否会优先其员工?市住房保障办有关人士表示,此次房源全部面向符合条件的申购家庭,并没有优先建设单位员工的规定,市民可放心评估自身分数情况进行申购。

继前日广州今年首批经适房销售完毕后,昨日开始,第二批同时也是最后一批经适房——珠江嘉苑共1571套房正式对外开放样板房并进行意向登记。昨日,仅一个上午就有1100多户递交了表格,火爆程度超过了此前一批经适房。据悉,全天销售中心累计接待人数11247人次,进行意向登记的有2429户,均为历史以来单日最高值。

据透露,与政府自身建的保障房相比,社会力量建保障房可以获得微利(即比建设成本高3%的利润),而除1571套预售的经适房外,珠江嘉苑还有一批在建公租房,届时这批公租房将由广州市政府全部集中回购。

昨日,今年最后一批经适房——珠江嘉苑1571套房,在泰安花园处设立销售中心接受意向登记,并提供样板房供市民参观。

样板房中人流如织,有市民拿出准备好的卷尺将客厅、房间、厨房等仔细量了个遍。这次经适房的客厅因为形状周正也相对宽一些,不少市民都很高兴,尤其是此前看过部分其他房源的市民。

胡小姐和家人上午从越秀区赶来,排到1200多号,她表示,之前也看过广氮花园的房源,不过觉得比较远,户型也小,不是很喜欢,这次看过样板房后就高兴地去登记了。住在海珠区的何女士则还没收到通知,虽然她觉得90出头的分数应该轮不上,还是愿意过来先看看房子。

据了解,珠江嘉苑项目位于广州天河智慧城内,天河区长兴路以北,凌岑路以东。东面及南面均为华南快速干线,且南面长兴路以南为北二环高速,西面临近科韵北路,交通便捷,西北角临近华南植物园及长湴公园,西南面有长兴人民公园、长兴小区,长湴小学和中学等公共服务设施。小区内将配套有幼儿园、小学、肉菜市场、公交站场、居民健身场所、文化活动站、老人服务站、居委会等公共设施。

据市住房保障办有关人士透露,仅一个早上就有1100多户家庭递交了申购表格,是有史以来经适房销售首日上午收到的最多申请量。